贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 无法办理银行房产抵押贷款的房产有那些?
无法办理银行房产抵押贷款的房产有那些?

  在申请办理房产抵押贷款时,银行对于借款人提供的抵押房产是有要求的。很多房产也是无法办理银行房产抵押贷款的。今天小编就来给大家介绍一下。

  第一、小产权房

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房是不合法的,其也是没有房产证的,当然也就不能上市交易,因此很难用小产权房去银行成功办理抵押贷款。

  第二、产权不明确的住房

  产权在法律上不明确的住房也是不能用来办理抵押贷款的,其中包括该房产已经被司法机关冻结、房产产权关系存在一定争议等多种情况。

  第三、未满一定年限的经济适用房

  经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。其典型的特征是具有社会福利保障性质,根据现行政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,因此这类住房也是不可以用来办理抵押贷款的。

  通过小编的介绍,相信大家对于无法办理房产抵押贷款的房产类型也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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