贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 不动产登记来袭 五大焦点问题解析
不动产登记来袭 五大焦点问题解析

  备受关注的不动产登记即将正式实施,对此,人们既充满期待又心存忐忑。不动产登记将怎样影响我们的生活?五大焦点问题告诉你答案。

  1.今后查册可看到上手买入房价?

  经济观察网称,新“不动产权证”和目前的“房产证”有一定差异:“不动产证”的外页除了印有中华人民共和国不动产权证外,在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限和取得价格。其中,取得价格也在不动产证上显示这一点备受关注。那么,这是否意味着今后是否自家购入房价,只要有人去查册就可获悉?

  对此,房地产交易登记中心相关负责人介绍,过去各个城市的房产证样式并没有统一,“新证最终有什么内容、怎么用,要等收到正式通知后再定”。

  此外,从国土资源部昨日公布的不动产证件样本上,并未找到其印有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记、取得价格等内容。

  2.持有房产证,必须赶紧换不动产证吗?

  不动产登记从分散走向统一有一个过程,今后无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书以及“条例”实施前,分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。

  3.刚需者购房机会来了吗?

  不动产登记制度并不直接影响房价,只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。也有业内人士预测,受心理影响,春节后也许二手房源将会集中放量,价格也会有一定幅度的回落,对于刚需购房者来说,这或许是一个购房的好机会。

  4.房产税什么时候来?

  如果从3月开始登记,完成登记还要好几年,房产税、遗产税如何收缴也是未知数。

  针对房地产税山雨欲来的报道,不动产登记局负责人说,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。

  5.小产权房会被“洗白”吗?

  国土资源部相关负责人表示,不动产登记是依法保护不动产权利人权益的行动,不可能登记不合法的东西。小产权房是不合法的,不可能予以登记,更不可能通过合法登记“洗白”。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市