贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 房龄太老怎样办理房产抵押贷款
房龄太老怎样办理房产抵押贷款

  蒋先生最近急需用钱,于是想要申请贷款,为了增加贷款额度,他想用名下的房子申请房产抵押贷款,可是,找了几家贷款机构都被拒绝,其原因是房龄太老。那么,房龄太老怎样办理房产抵押贷款呢?

  房屋竣工验收合格交付使用的日期,会被记到房产证上。房龄就是以这个日期计算的,一般来说,房屋的房龄超过20年就不款了,要是超过30年就不能贷款了。据小编了解,不同的银行对用于抵押贷款的房屋房龄的要求不同,有的要求房龄最长不能多于15年,有的要求最长不能多于20年,有的要求最长不能多于25年,要求最长不能多于30年。

  所以,房龄太老的房屋选择贷款银行是非常重要的,邹先生可以多去几家银行试试。若没有银行愿意受理,不妨找贷款公司贷款。一般来说,贷款公司的要求没有银行那么高,不过,贷款公司的贷款利率相对是比较高的,借款人还需要提前做好还款计划。

  房龄太老的房屋,若不能办理抵押贷款。如果借款人信用记录良好,也可以考虑申请信用贷款,以房屋的房产证为贷款佐证,申请信用贷款的贷款额度或将会更高些。

 

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