贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 不能办理房产抵押贷款的房产是哪些?
不能办理房产抵押贷款的房产是哪些?

  在需要大额资金进行周转时,很多人都会选择申请办理房产抵押贷款。但是,并不是所有房产都可以申请办理房产抵押贷款的。今天小编就来给大家介绍一下。

  一般来说,并不是所有房产都能办理抵押贷款的,还得需要满足上市交易条件才行,而以下房产通常是不能办理抵押贷款的:

  1、贷款未还清的房子,通常贷款未还清的房子都是已经抵押给银行了,还需等到借贷人将贷款完全还清后,才能再次抵押贷款。

  2、房龄过大,房产面积较小的房子,如果所抵押的房子房龄太大,对贷款机构来说其变现能力也较低,那么自然也就难以获得贷款了,根据有关规定,房龄超过20年,面积低于50平米的房产基本是无法办理抵押贷款的。

  3、未满5年的经济适用房,据了解,未满5年的经济适用房也是不能办理房产抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房无法进行产权交接,那就更别说申请抵押贷款了。

  4、小产权房和部分已购公房,没有房产证或购房协议的小产权房和部分公房也是不能办理抵押贷款的。

  通过小编的介绍,相信大家对于不能办理房产抵押贷款的房产也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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