贷款 贷款攻略 贷款额度 影响二手房按揭贷款额度的因素有哪些?
影响二手房按揭贷款额度的因素有哪些?

  在买房时,很多人为了节省资金会选择办理二手房按揭贷款购买二手房。但是,很多因素都会对二手房按揭贷款额度产生影响。很多人对此并不是很了解,今天小编就来给大家介绍一下。

  据小编所知,有三个因素会影响二手房贷款额度:

  1、房龄

  银行审批二手房贷款时,会考察房屋的房龄,若房龄过大,不但不能获得大额度贷款,而且获贷几率也较小,因为房龄越大的房子剩余价值越少,银行为了保障贷款的顺利回收,不太乐意给予高额度贷款。

  2、房屋产权

  申请贷款的二手房,必须具有房产证和国有土地使用证,且产权明晰,能上市进行交易,否则无法获贷,更别说拿到大额度贷款了。

  3、个人资质情况

  银行除了会考察二手房的情况,还会对借款人的资质情况进行审核,若借款人没有良好的信用记录,或是不具备按时足额还款的能力,都将被拒贷,假若有可能获贷,获得的贷款额度也不高。

  通过小编的介绍,相信大家对于影响二手房按揭贷款额度的因素也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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