贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请公积金贷款买房需要先评估?
申请公积金贷款买房需要先评估?

最近,很多朋友反映,在当地申请公积金贷款时,公积金管理中心要先对借款人进行评估,之后才会放款。这究竟是怎么回事呢?申请公积金贷款买房必须要先进行评估吗?

其实,大家反映的评估其实是申请公积金贷款时涉及到的个人信用评估和抵押物评估。也就是先审核是否满足申请公积金贷款的条件,然后公积金管理中心和银行才能判定是否要放款,属于正常流程。评估范围一般包括:公积金缴存时间和额度、借款人的还款能力、个人信用记录、所购房屋的价值等。

在公积金贷款这方面,一些地区规定,如果申请人的信用评估等级高,可以适当在可贷数额的基础上上浮10%-30%左右。而且,目前公积金管理中心对个人信用的评估不收取任何费用。

除此之外,如果购房者是申请公积金贷款购买二手房,还需要找正规评估公司对所购买房屋进行评估。评估抵押物一般是对产权的合法性和抵押物的价值进行评估,而评估公司一般会收取一部分评估费,大家需要知悉。

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