贷款 贷款攻略 贷款额度 二次抵押贷款的额度怎么计算
二次抵押贷款的额度怎么计算

在生活中,有些时候有意外发生,此时我们就需要贷款的帮助。然而,有些时候,我们已经将房子抵押过了,或者是按揭买的房子没还清贷款,此时,需要用房子来进行二次抵押贷款。对于已经抵押过一次的房子,人们比较关心的是还能再次抵押多少钱。

要用房子来二次抵押,就先要满足二次抵押贷款的条件,并不是所有抵押过的房子或者按揭房都可以进行二次抵押,用于二次抵押的房子必须要有可贷空间。什么是可贷空间呢?也就是在第一次抵押后,还有额度可以用来再次抵押。比如你的房子总价值为80万元,抵押贷款最高可以贷款56万元,而你第一次只贷了20万元,那么,你就还有36万元的可贷空间。在有可贷空间后,才可以看自己二次抵押贷款的额度。

一般而言,大家可以用公式:房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额,来计算自己房子二次抵押贷款的额度,抵押率一般是70%,不过具体要以贷款机构给出的抵押率为准。

最后,目前做房屋二次抵押贷款的机构不是很多,做二次抵押贷款的第一要务是找贷款机构,大家不妨在易贷网上寻找,或者直接电话咨询易贷网专业贷款顾问。

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