贷款 贷款攻略 按时还款 房贷两种还款方式的利息计算方法
房贷两种还款方式的利息计算方法

办理房贷时,购房者一般有两种还款方式可以选择,一种是等额本息,另一种是等额本金。这两种还款方式在总利息支出上有较大的差异,等额本金通常更为节省利息。下面就为大家介绍一下房贷的两种还款方式的利息计算方法,看看哪一种更省钱、更适合你。

举例来说,假设申请40万元房贷,贷款期限为20年,利率按目前的基准利率6.15%执行。若用等额本息还款方式还款,用房贷计算器(http://www.edai.com/jsq/ajfd/)计算出的贷款总利息就是296107.05元,每月还款2900.45元;如果采用等额本金的方式还款,总利息为247025.00元,第一期还款3716.67元,之后每月还款额逐渐减少。这样一对比,在此种情况下,等额本金比等额本息还款总的要少还4万9千多元利息。不过等额本金还款方式对于大多数人来说都不太适合,由于其前期每月还款额较大,借款人需要在前期具备强大的还款能力,一般适合高收入人群。

以上只是举例计算,大家也可以结合自身情况,根据自己的房贷数额、利率及期限等,来计算一下自己的房贷利息是多少。不管是采用等额本息还是等额本金还款,都可以用房贷计算器计算利息及每月还款额等数据。

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