贷款 贷款攻略 贷款额度 组合贷款的最高可贷额度如何计算
组合贷款的最高可贷额度如何计算

公积金贷款利率低,每个人买房都想用公积金贷款,不过由于公积金贷款有额度限制,再加上房价也不低,仅凭公积金贷款可能难以完全支付购房款。于是,很多购房者选择组合贷款的模式贷款买房,那么,组合贷款的最高可贷额度又是多少呢?一起来了解一下。

在组合贷款中,公积金贷款额度和商业贷款额度是分开计算的,公积金贷款政策计算出来的最高贷款额度,再加上银行商业贷款政策计算出来的最高贷款额度就为组合贷款的最高可贷额度。

在实际办理中,我们一般会在公积金贷款额度不足时,才会选择办理组合贷款,因此,个人公积金最高可贷额度+商业贷款部分=组合贷款额度。其实,组合贷款在额度上一般没有过多限制,只要贷款额度不超过总房价的70%即可,目前不管是公积金贷款,还是商业贷款,通常都是最少首付30%。

如果要计算自己的组合贷款额度,可以用个人公积金贷款额度部分加上商业贷款部分。比如成都公积金贷款最高额度为50万元,而你只能贷到30万元,而房款为100万元,你首付30%后,仍有70万元需要贷款,那么你商业贷款就要贷40万元才能满足购房需求。也就是说,组合贷款的最高额度一般是房价的70%,当然,这是在你有足够还款能力的前提下。

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