贷款 贷款攻略 新型贷款 用房产抵押贷款必须办理抵押登记手续
用房产抵押贷款必须办理抵押登记手续

邹女士急需资金,前往贷款机构申请了房产抵押贷款,贷款进展得很快很顺利。今天她接到贷款机构的电话,让她去房管理办理抵押登记手续。邹女士十分纳闷:为什么用房产抵押贷款必须办理抵押登记手续?

用房产抵押贷款,贷款机构都会要求借款人办理抵押登记手续。这是因为,只有办理了抵押登记手续,贷款机构才能取得《房屋他项权证》。这是什么证?当借款人将房产抵押给贷款机构贷款后,贷款机构就成了他项权利人,借款人未征得他项权利人的同意,就没有权利处置房产,不能进行合法交易。而当借款人无能力偿还欠款,贷款机构可以优先受偿。有了《房屋他项权证》,才能消除贷款机构的放贷的后顾之忧。

所以说,用房产抵押贷款,必须要到房管局办理房产抵押登记手续。办理时,借款人除了要携带个人身份证件、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》之外,还需要带上与贷款机构签订的贷款合同。

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