贷款 贷款攻略 省钱技巧 房贷利率已接近银行底线 难更优惠
房贷利率已接近银行底线 难更优惠

对于期待房贷利率优惠幅度更大的消费者来说,2015年年初的一条消息则像一盆冷水:房贷分析师李立表示,目前大多数城市房贷利率已接近银行所能承受的底线,除非央行再次降息,否则首套房利率难现大幅下调。

以某金融搜索平台发布的最新房贷报告来看,全国首套房贷款平均只享受了9.8折的优惠,与“7折”的下限还有着不可跨越的鸿沟。

自去年年中系列刺激措施的出台,终于使房地产销售在年底出现止跌回稳的迹象,楼市开始出现一点暖意,其中,房贷松绑是很重要的因素。因此,在年初出现房贷利率难大幅下调的消息,对房地产市场是一个较大的利空。对于市场信心的持续回暖、消费者出手欲望增强都不利,因此今年初的销售不会太过旺盛。

不过,对于房地产行业来说,年初销售业绩平平反而会是很大的利好。

原因是我国在今年要推动经济的持续发展,在消费率提高艰难,出口基本是“望天打卦”的情况下,投资会继续被寄予重任。

房地产投资在2014年增速是回落的,要想其在2015年增速加快,当然就要开发商花更多钱去买地、动工。要想开发商花更多的钱,要有两个条件,一是让开发商对未来预期乐观,二是开发商手头有钱。但这都和房地产的销售密切相关。

可以预期,今年初全国房地产销售不太旺盛的情况下,政府在刺激销售的力度上肯定会加码。买房补贴等刺激措施,也许不限于某一个地区,而是会有更多城市跟上步伐;一线城市松绑限购,也许不再只是传言……在政府的刺激之下,房地产去年困局肯定不会在今年重演。

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