贷款 贷款攻略 申请并提交材料 这两种情况申请房贷必然被拒
这两种情况申请房贷必然被拒

由于现在房价太高,现在很多人在买房时都选择向银行申请房贷。当收到书面申请后,银行会进行初步审查,确定是否受理。因为不是每一个人都能申请到房贷。

据小编了解,以下这两种情况申请房贷必然被拒:

一、所购房产不能上市交易

不能上市交易的房产有很多种,比如未取得《房屋所有权证》的房屋,只取得使用权的房屋,所有权有纠纷的房屋,在农村集体土地上兴建的房屋等等。这些类型的房产,不能办理抵押登记手续,无法取得《他项权利证书》。所购房产不能上市交易,借款人如若申请房贷,银行一般不予受理。

二、房龄较长的二手房产

一般来说,房屋的房龄超过20年,申请房贷就比较难了。要是房屋的房龄超过了30年,就不能申请房贷了。这是因为,房龄较长的二手房产,其变现的能力较弱。一旦借款人无力偿还贷款,银行就会有经济损失。所以,房龄较长的二手房产,申请房贷也必然被拒。

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