贷款 贷款攻略 贷款额度 夫妻双方公积金贷款的额度如何计算
夫妻双方公积金贷款的额度如何计算

夫妻双方共同用公积金贷款买房的额度与个人用公积金贷款的额度不同,一般都会更高一些。虽然各地都规定了夫妻双方的最高可贷额度,但在实际办理时,所得额度却要用一定的计算方法来计算。下面我们就来了解一下夫妻双方公积金贷款的额度应该如何计算。

我们就拿南京来说,住房公积金管理中心规定的个人最高可以贷30万元,夫妻最高可以贷60万元。其中,夫妻双方公积金贷款的可贷额度,应取以下三项额度的最低值:

1、按照规定的贷款额度占房屋总价比例确定的贷款额度;

2、按照借款人还款能力确定的贷款限额;

3、规定的贷款最高额度。

也就是说,夫妻双方公积金贷款的实际所得额度取以上三者中的最低值。其中,以借款人的还款能力来确定贷款额度时,可以用公式计算可贷额度:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的,贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。

看完以上介绍,相信大家已经知道夫妻双方公积金贷款的额度应该如何计算了。在使用公积金贷款时,很多朋友都无法获得最高额度,此时,若额度不够,可以采用组合贷款的方式购房。

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