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名下有全款房再贷款买房是算第几套房?

庄女士名下有一套全款房,不过房子的面积不大,现在庄女士想到当地银行申请房屋按揭贷款再买一套房子,可是她不知道以她现在的情况申请贷款,是算的第几套房子。名下有全款房再贷款买房是算第几套房子呢?

据网小编了解,名下有全款房再贷款买房,是算的第几套房子,要看当地二套房的认定标准是什么。目前认定二套房的标准有两种:一种是“认房认贷”,另一种是“认贷不认房”。前者是只要申请人名下有房子,再申请贷款就算的第二套房子;后者是只要申请人在银行没有房贷记录,即使名下有房子,再申请贷款还是算的首套房。

现在大多数的银行对于房贷,基本上是“认贷不认房”,所以只要个人没有申请过房贷,首次到银行申请房屋按揭贷款,就是算的首套房。这样的情况,申请人只需要准备3成的首付款就可以申请房屋按揭贷款了。

小编提醒大家,现在一些地区对于房屋按揭贷款,又有新的政策,只要申请人还清先前的房贷,再到银行申请房屋按揭贷款,可享受首套房贷款政策。

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