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贷款买二手房如何避免“一房二卖”

能买新房,谁又会买二手房呢?但贷款买二手房与新房有很多差异,稍不注意可能就会面临很高的风险。其中,就存在“一房二卖”的风险,那么,在贷款买二手房时如何才能避免“一房二卖”呢?

先来说说什么是“一房二卖”,其实就是指卖家与买家签了买卖合同后,又将房子卖给其他人,以获得更大利益。二手房交易中,“一房二卖”是一种最为常见的陷阱,这样的陷阱要怎么避免呢?

首先,二手房买家在办理好购房贷款后,最好及时到房管部门办理二手房过户,只要将房子过户给自己,卖方就无法再将房子卖给第三人。如果卖家不允许先过户,那么就要谨慎,必要时可选择其他二手房购买。

其次,如果是不小心遇到了不良卖家,遭遇到“一房二卖”,大家应收集相关的证据,先与卖方协商,必要时可以采取法律手段,起诉对方,以维护自己的权益。而且,购房者同时也可以要求解除购房合同,要求对方返还预付房款、利息,并要求赔偿损失。

大家在贷款购买二手房时,最好是通过正规渠道购买,找中介机构要找正规的,并且一些必要的办理程序必须认真对待,避免真的遇到“一房二卖”。

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