贷款 贷款攻略 贷款额度 提取公积金租房 或影响个人贷款额度
提取公积金租房 或影响个人贷款额度

前日,三部委出台公积金提取新规表示,今后提取公积金租房不需提供完税证明和租赁合同备案。昨日,广州住房公积金管理中心相关负责人表示,暂未接到通知,接到后会研究落实。该人士透露,广州符合条件的市民提取公积金租房已很便捷,提取金额只要不超过月租即可,但租房提取占比很小。

提取额不超月租金即可

根据新规,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

广州住房公积金管理中心相关负责人介绍,目前广州市提取公积金租房,并没有规定要缴纳时长,也不需要出示名下无房证明。广州市住房公积金通过联网信息核查,如果证实家庭名下在广州无房,凭相关资料就可以申请提取公积金,在广州市内租房。广州现行规定是,公积金租房的提取金额只要不超过月租金即可,不论租住的商品房还是公租房。如果资料齐备又符合资格,递件材料申请当天就可以审批,次日钱可以到账。

影响:或更多人提取

住建部等三部委联合出台公积金提取新规还表示,放宽职工提取住房公积金支付房租条件,不需提供完税证明和租赁合同备案。

昨日广州住房公积金管理中心相关负责人表示,暂未接到新规通知,接到后会研究落实。不过,业界人士表示,经过街道备案还是需要缴纳租房税收,很多房东并不太愿意去备案缴税,因此过往提取公积金去租房有阻力。如果今后可以不需要备案缴税资料,预计可能更多人提取公积金去租房。

不会影响其他业务

目前,包括广州在内部分城市的公积金流动性比较紧张,如果更多人提取公积金,会不会加剧资金紧张,可能用于批出公积金贷款的资金更“捉襟见肘”?

广州住房公积金管理中心相关负责人表示,提取公积金租房不会影响其他业务情况。

不过,有业界人士提出,已获广州公积金管委会审议通过的贷款新政,已将个人公积金购房贷款的额度计算公式改为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,强调了账户余额的重要性。因此,假如将个人账户中的提取出来租房,可能会影响到购房贷款额度高低。

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