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购买房龄超过20年的房屋能不能贷款

林先生打算购买一套学区房,给孩子上学用。但是看好的房屋是二手住房,房龄已经超过20年了,他听说不能贷款。于是在易贷网问答平台上提问:购买房龄超过20年的房屋能不能贷款?

据小编了解,大多数银行的个人住房按揭贷款,对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是20年。一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的,规定房屋房龄只要不超过30年,是可以受理贷款的。而有的银行,表示对二手住房的房龄没有限制,比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说,即使所购房屋房龄超过20年,也可以在工商银行贷款。

购买二手住房申请贷款时,一般需要准备以下材料:借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明,工作证明及收入证明,所购二手房的房产权利证明,《房屋买卖合同》及售房人的账号,二手住房的评估报告等,银行要求提供的其他材料。

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