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房贷跳槽后利息该怎么计算

房贷跳槽也就是我们所说的“转按揭”,也就是把按揭贷款转到另外一家银行,其中需要担保公司先还清原贷款银行的钱,然后重新在新银行办理贷款。在房贷跳槽后,房贷利息需要重新计算,那么,房贷跳槽后利息该怎么计算呢?

若另一家银行的房贷利率确实低于目前银行很多,很多朋友都会选择办理房贷跳槽,由于各家银行房贷利率的差异,故利息也存在不同。假如原银行房贷利率为6.15%,而房贷跳槽后的利率5.54%,若办理的房贷为40万元,贷款期限为20年,在还款两年后办理房贷跳槽。那么,用房贷计算器(http://www.edai.com/jsq/ajfd/)计算出之前已经还款的额度为69610.8元,还款两年(24个月)后,剩余本金为378339.89元。将这部分剩余贷款本金转到另一家银行,执行5.54%的利率,若贷款时间仍为20年,那么总利息就是248365.22元。

可以看出,房贷跳槽后所要支付的总利息要比之前的房贷利息低很多,用贷款计算器可以算出,如果不转按揭,按之前的条件计算利息,总利息就是296107.05元,而跳槽后的利息为248365.22元,相比起来节省了5万元左右的利息。

到了年底,如果银行有比较大幅度的利率折扣,而之前办房贷时的利率又比较高的话,那办理房贷跳槽还是比较划算的。如果有这方面的疑问,您也可以直接咨询易贷网专业贷款顾问。

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