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租房提取公积金门槛降低

近日,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(以下简称《通知》),减少使用公积金租房限制,同时简化办理程序。上周末,笔者以租房者身份走访多家中介公司发现,由于尚未收到正式实施细则,目前提取公积金支付房租仍按此前规定执行,需出具发票、税票等材料。

《通知》明确,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。同时,租房者提取住房公积金时,租房发票、税票不再列为要求,取消房租支出占家庭收入比例的限制。

据住建部数据显示,2014年住房公积金用于支付房租的金额为84亿元,仅占提取总额的1.07%。《通知》的发布,让更多人将目光聚焦于使用公积金租房,尤其对于短期内不打算买房的中低收入人群影响明显。

“一直有使用住房公积金租房的想法,但是因为之前提取流程繁琐,而且还需要另外缴纳租金5%的税金,算下来并不合适,只好不了了之。”已经在北京工作两年的张先生告诉笔者,公积金提取新政对于自己是利好消息。在北京有稳定工作的邵子洋也告诉笔者,“现在所交房租到期后,将考虑用住房公积金租房。”

在刚刚过去的周末,笔者以租房者身份走访链接地产、我爱我家等多家中介公司,对方均给出了类似说法,已经知道《通知》发布,但未收到正式实施细则,新政策实施时间表尚待明确。目前使用公积金支付房租仍按此前规定执行,需要出具发票、税票等资料。

针对住房公积金提取新规,业内人士表示,政策落地仍需时间。按《通知》要求,职工租住公共租赁住房的,可以按照实际房租支出全额提取;但租住商品住房的,则需要各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度,因此租房提取住房公积金额度限制依然存在。据知情人士透露,目前我国公积金与租房市场衔接并不紧密,房屋租赁的登记备案率甚至不足5%,各地住房公积金管理委员会能否制定符合市场实情的提取标准有待进一步观察。

“相对于将来使用公积金贷款买房,目前用来租房吸引力有限。”不少80后采访对象告诉笔者,一方面,每月租房数额不大,没有构成太大经济负担;另一方面,担心因为租房提取公积金影响买房贷款金额。据悉,在很多城市,公积金贷款买房时需依据缴存余额。

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