贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 信用卡逾期成房贷无形“杀手”
信用卡逾期成房贷无形“杀手”

以下13种情况将留下不良记录影响贷款

1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生欠息逾期。5.“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9.水、电、燃气费不按时交款。10.个人信用卡出现套现的行为。11.助学贷款拖欠不还款。12.手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

距春节还有两周,泉城不少地方嗅到了节日的气息。不少在去年年底开发商大优惠活动中购房的市民,却因为贷款、网签的事情焦头烂额。记者采访发现,信用卡使用大意、对公积金政策不熟悉、信贷新政策理解偏差等是造成购房市民频入误区的主要原因。本报记者日前采访市房管局、公积金管理中心、相关银行、在售楼盘,为市民答疑解惑。

信用误区:信用卡开卡但没用过不会逾期

银行提醒:开卡后不还年费就可能产生逾期

市民姜先生最近很郁闷,好不容易选了套中意的房子,首付、按揭材料都到位了,却在一个月后接到银行电话,被告知他曾在另一家银行办过信用卡,并且有多次逾期未还款的记录,对个人征信已经产生了不良影响,房贷将很难获批。

“个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续3次,即连续3个月逾期,或者在两年之内累计逾期超过6次,就无法申请公积金贷款了。”济南市住房公积金管理中心贷款审批部门相关工作人员介绍。

目前征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年,而一般银行或者公积金在办理信贷业务时,主要参考贷款人最近24个月的信用状态,然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。一楼盘负责办理网签、贷款手续的工作人员刘女士告诉记者,目前影响客户获得银行或公积金中心放款主要因素是借款人的个人征信记录。

“信用卡开通之后,还会产生年费,我行现在发放的一种信用卡的年费为60元,不过只要使用3次就可免交。”建行经七路支行相关工作人员告诉记者,开通后的信用卡不使用也别忘还年费,不然可能会产生逾期问题。“最好的办法是与储蓄卡绑定,自动还款。”

“购房网签之前最后先查询购房人及共同还款人的征信情况。”上述刘女士表示,她经手的贷款事项中,不少人都因为最终无法贷款,需要撤销网签,手续繁琐。

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