贷款 贷款攻略 按时还款 公积金贷款最好不要提前还款
公积金贷款最好不要提前还款

刘女士自从贷款买了房,成为了一名“房奴”后,整个人都不好了。所以,她打算使劲存钱提前还款。但小编不得不提醒的是,如果买房申请的公积金贷款,那么最好不要提前还款。这是为什么呢?

这是因为,购买自住住房,公积金贷款的利率,比商业贷款的利率要低很多。就说现行贷款基准利率来说吧。贷款五年以上,公积金贷款的利率为4.25%,商业贷款的利率为6.15%。假设刘女士贷款48万元,贷款20年,还款方式为等额本息还款法,公积金贷款总共需要支付利息233358.11元,商业贷款总共需要支付利息355328.46元。

从这个简单的例子中可以看出,公积金贷款的利率比商业贷款利率低,同等贷款情况下,可以省下很多利息。即使商业贷款利率打个七折,也还是比公积金贷款利率高。而且,需要资金的时候,不管是申请个人信用贷款,还是房屋抵押贷款,利率都不可能比公积金贷款低。

所以说,公积金贷款最好不要提前还款。

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