贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 一线城市退出房贷利率下调主力军
一线城市退出房贷利率下调主力军

日前,相关媒体发布《2015年中国房贷市场1月报告》显示,新年伊始,全国平均利率稳中有降,实现了平稳过渡。其中有13城市房贷利率上涨,至此,央行“9·30”新政开启的房贷利率集体下跌趋势中止。相比去年1月,全国房贷市场大为宽松,主要表现在全国首套房、二套房平均利率均出现大幅下跌;提供优惠利率银行数量也增超一倍,优惠占比由15.83%增至33.33%;在放款速度上,多数银行从去年2~3个月缩短至1个月。

进入2015年,央行“9·30”新政开启的房贷利率集体下跌趋势中止。报告显示,1月35个重点城市中,有19个城市下调房贷利率,13个城市利率上升,3个城市利率保持不变。在全国利率降幅最大的10城排行中,一线城市及二线热点城市全部退出,非热点城市成为了利率下调的主力军。1月,广州地区仅广发银行、中信银行、渤海银行3家下调了房贷利率,总体房贷政策继续保持宽松。目前,广州共有14家银行提供优惠利率,其中有11家提供9.5折,为首套房贷款的主流利率。

报告显示,目前在全国35个主要城市中,不少银行在央行新政发布后修改了二套房贷款政策,包括调整首付比例、贷款利率等。有业内人士预计,二套房贷款利率松绑将扩展至全国,房贷利率战场将开始转向二套及以上住房贷款。同时,个性化的政策将在更多银行出现,降低二套房首付比例是大势所趋,利率下调也空间比首套房更大。业内人士表示,尽管2014年年底房地产市场成交量出现翘尾行情,但市场去库存压力仍巨大,不少城市在2015年1月的库存再创新高。

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