贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行降准 首套房贷打八折有望现西安
央行降准 首套房贷打八折有望现西安

央行决定,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这对楼市有什么影响呢?在利好消息推动之下,房价难道真的要上涨?商业银行的流动性明显增加,这对楼市来说,无疑是利好消息。

业内专家认为,目前全国楼市已经出现企稳信号,在央行降息、降准的利好推动之下,包括西安在内二线城市的楼市有望走暖,而首套房贷出现八折优惠的可能性也很大。

降准利好楼市可缓解资金压力

此次央行降准,被外界认为是“恰逢其时”。业内专家普遍认为,当前全球掀起货币宽松潮,中国经济下行压力加大,此次超过市场预期的降准有利于信贷资金增长,促进实体经济向好。

知名地产评论人士半球在接受华商报记者采访时表示,降准后,商业银行可供放贷的资金明显增加,有利于开发商在银行取得贷款。作为资金相对紧张的房地产行业,因为有土地、楼宇等实物资产可以抵押,随着国家对房地产行业的一些限贷性措施的逐步取消,商业银行自然会加大对房地产行业的信贷支持力度,开发商贷款以后会逐渐容易。

那么,降准后会对地产业带来哪些影响?中原地产首席分析师张大伟表示,从过往历史看,降准与降息是房地产发展的推进剂。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张,而存款准备金率下调对极缺资金的开发商来说是利好消息,意味着从银行贷款的难度降低,融资成本也将降低。

有网友认为,降准后,一方面,商业银行信贷资金增加,个人申办房贷可能更加容易,银行放款速度或许加快,开发商资金回笼速度有望加快。另一方面,符合商业银行信贷条件的开发商,通过商业银行融资可能更容易,有利于缓解资金压力。

“相对而言,金融机构的钱更多了,对包括地产业在内的行业来说,都是利好。”复旦大学房地产研究中心副秘书长夏强介绍说,经济下行,对各个行业都有影响。而降准后,会缓解一些企业的资金压力和融资成本,让开发商的资金链不再那么紧张。

西安房价或将摆脱盘整出现小幅上涨

降准后,会对购房者带来哪些影响?虽然在去年11月底盼到了央行降息,但截至今年1月底,北、上、广、深一线城市的各大银行首套房利率折扣降幅并不大。而对于此次央行降准,有业内专家认为,由于降准后,会相应增加一些资金量,预计在未来一段时间内,各地银行房贷利率放松的程度会进一步加大,有利于进一步释放刚需群体的置业需求。

民生银行西安分行一位工作人员告诉华商报记者,由于降准会增加金融机构的资金量,相应的,金融机构也会在个贷业务上作出调整,商业银行将有更多资金用于信贷投放。对于购房者来说,今后向商业类银行申办个人房贷等业务,在同等条件下可能更容易一些。

在利好消息推动之下,房价难道真的要上涨?

张大伟表示,对于购房者来说,降准将放大市场利好。银行资金宽裕后,房贷有望继续宽松,购房者对市场的预期将明显向好,入市的积极性会继续提高。而对于房价而言,今后难以再跌,量价齐涨的可能性比较大。

“货币政策往往被市场当做楼市的风向标,货币政策相对宽松,会对房价形成正面刺激作用。降准与降息是房地产发展的推进剂,在贷款利率下降、银行资金充裕的背景之下,房贷有望继续宽松,部分城市可能会降低房贷利率,包括西安在内的二线城市,首套房贷出现八折优惠的可能性很大。”半球说,“从房价来看,包括西安在内二线城市的楼市或将摆脱盘整格局,出现小幅上涨态势。”

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市