贷款 贷款攻略 申请并提交材料 省内异地缴公积金满一年 部分城市购房可申请贷款
省内异地缴公积金满一年 部分城市购房可申请贷款
近日,住房和城乡建设部在内部研讨了住房公积金及其住房公积金贷款异地提取、使用的有关问题,以唤醒3万亿沉睡公积金,记者从济南市住房公积金管理中心了解到,济南市公积金已经实现了异地提款、异地使用,在外地缴纳公积金,可在济南申请贷款。

省内异地缴纳满一年在济南购房可申请贷款

刘大哥毕业于青岛某高校,之前一直在青岛一家国有企业工作,公积金也始终在青岛缴纳,几年下来账户余额已经超过了3万元。年前刘大哥被外派到了济南分公司,想在济南购置一套房产安家,由于申请公积金贷款,他很担心自己在青岛缴存的公积金在济南用不上。

对于刘大哥的担忧,济南市住房公积金中心工作人员表示,济南市多年前就已经出台政策,只要在省内其余16地市缴纳公积金,在济南购房时就可以申请公积金贷款。“只要在当地缴存公积金满12个月,就可以申请。”

据介绍,外地缴纳公积金的市民在济南申请购房贷款,需要携带缴纳地公积金部门提供的证明,证明其在当地公积金贷款已经还清。此外,还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料,公积金中心工作人员建议申请者办理新房和二手房贷款时,先咨询贷款经办银行进行了解。在外地缴纳公积金可在济南申请贷款,那么在济南缴纳是否可在外地申请呢?记者了解到,目前山东省还未出台统一规定,各个地市公积金政策也不相同,目前枣庄等城市已可以异地申请,济南公积金中心工作人员建议市民在办理前咨询当地管理部门。

在济南缴纳公积金异地购房也可在济提取

根据先行公积金管理政策,首套房申请公积金贷款时,无论是首付还是利率,都比二套房优惠。那对于在异地已拥有房产的市民来说,如果在济南申请公积金贷款,是否只能享受二套房政策呢?对此,济南市公积金中心工作人员介绍,审核申请人资料时,外地的住房套数不列入济南套数认定之内,只看申请人在外地是否有公积金贷款没还清,申请后具体的审批和放款都在济南完成。

此外,记者还了解到,在济南缴纳住房公积金的市民,如果在异地购房,可以在济南提取住房公积金,但前提是必须已经取得房产证。“取得房产证三年之内可申请,申请时需要交纳购房合同、机打发票、完税证明和房产证等资料。如果想完全提取的话,当然前提是申请人未在济南申请公积金贷款,或者曾贷款但已经还清。”

属地化管理或成异地提取“瓶颈”

根据住建部统计,截至到2014年,全国实际缴存公积金职工1.06亿人,缴存总额6.47万亿元,缴存余额3.27万亿元。按此数据计算,目前全国公积金的使用率大约为50%,也就是说将近一半的公积金处于闲置未使用状态,如何唤醒这些沉睡的资金,让市民更加方便、自由的使用公积金,成为了管理部门思考的重点。

对此,济南住建部门的一位专业人士认为,目前公积金使用不充分,与当前的管理体制有关系。“住房公积金都是属地化管理,各地的管理和资金都是‘独立、密封’的,很难实现全国随地提取、申请贷款。应该建立统一的公积金平台,才有可能完全实现异地使用。”

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