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银行房贷否定7折利率新政

昨日,有财经媒体转述知情人士称或为助攻春节房市,房贷新政策有望近日出台,并表示将“明确七折贷款利率下限”。然而,昨日在接受记者采访时,银行业内人士均表示:此条并非新政策,当前房贷利率要低至七折几乎无可能。

“房贷利率七折的下限是老政策了。”昨日某总部位于广州的城商行个人金融部的相关负责人在接受羊城晚报记者采访时表示,有关于房贷利率七折优惠始于2009年,其后房价都一路高涨,而在数次关于房地产的调控中都明确规定了“房贷七折利率为下限”。

按照昨日有媒体的解读,七折利率房贷下限可以鼓励自住,该名业内人士这表示“逻辑不通”,因为下限更多的起到的是约束性作用,“而非鼓励性措施”。

假如再次重申房贷七折下限,是否意味着房贷就可以申请到七折呢?昨日,数位广州银行界人士给出的答案都是否定的,认为如果没有其他政策性辅助,从盈利角度考虑,商业银行“打七折就是亏本买卖了”。

按照去年11月降息后现行的5年期基准利率为6.15%计算,七折后年化利率约为4.305%,而根据银率网的数据库统计,2月7日至2月13日,全国706款人民币非结构性理财的平均预期收益率已达5.24%。

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