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北京办理房屋抵押贷款的具体流程

  北京是一个实现梦想的地方,很多朋友选择在北京创业,但,创业是要有足够的资金支持才能正常发展的,这时候,房屋抵押贷款就成了创业者筹集资金的主要方法,那么,北京办理房屋抵押贷款的具体流程是什么呢?

 

  个人房产抵押贷款是指借钱方以已购贷款产品住房作为抵押申请贷款,用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求,以及企业的流动钱周转需求。

 

  贷款申请:借钱方提出小额贷款用途,金额及年限时间;

 

  准备贷款材料:借钱方及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证实、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证实;房屋一切权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证实;

 

  看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

 

  报批贷款:将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

 

  借款合同公证:借钱方及抵押人填写(借款合同)及一切相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

 

  抵押登记手续:银行凭房屋一切权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

 

  开户、放款:借钱方开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有贷款产品房、房改房、安居房可用作抵押物);

 

  房产抵押相关费用:房产评估费千分之2、公证费1000元左右、权证费210元,需要抵押加急1500元、贷款服务费、垫资费千分之2一天。

 

  以上就是北京办理房屋抵押贷款的具体流程,不过,房屋抵押贷款不是一件小事,借款人在办理前一定要多做了解,尽量准备完善才能顺利贷款到款。

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