贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 住房公积金买商品房贷款须知
住房公积金买商品房贷款须知

贷款须知一“贷款条件

 

    1、在贷款申请时借款人及其所在单位,连续在本中心足额缴存住房公积金6个月以上。主借款人必须是合同上的第一人。

    2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。(月还款额占借款人家庭月收入50%)

    3、在本市购买自住住房,持有合法的购房合同及首付款凭证。

 

贷款须知二“住房公积金贷款额度

 

    1、不高于现行最高贷款额度。

    2、贷款额度=借款人基数5万+共有人基数5万+(借款人公积金余额+共有人公积金余额)×3

    3、贷款金额=购房总额—首付金额

 

贷款须知三“贷款期限 

 

    最长不超过二十年,且不超出法定退休年限;

贷款须知四“贷款申请材料 

 

    1、贷款申请表、贷款保证合同(在中心领取)。

    2、公证过的合法的购房合同(原件两份:一份中心,一份银行)。

    3、不低于购房费用总额的30%首付款发票、进帐单或现金交款单复印件两份。

    4、申请人身份证复印件三份及房屋共有人身份证复印件三份。

    5、婚姻状况证明复印件两份。如为单身,须到中心填具单身声明。

    6、上述3—5项材料需出具原件,经中心审核退还借款人。

 

贷款须知五“贷款程序 

    申请人填写贷款审批表(加盖单位及开发商公章)并提供贷款材料,中心审核、5日内决定能否贷款,按规定办理房屋抵押保险公证,申请人与受委托银行签订借款合同、抵押合同或保证合同,将合同、抵押登记证明原件及复印件交付中心或银行,中心划款,受托银行按规定发放贷款,借款人按月还款

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