贷款 贷款攻略 贷款发放 房贷办不下来 你知道为什么吗
房贷办不下来 你知道为什么吗

  当下,贷款买房的热潮一直居高不下,面对高房价,房贷成了人们的“救命稻草”。不过,在申请房贷时,有些人可以成功获贷,有些人却屡屡遭拒,这是为什么呢?

 

  不能提供有效的收入证明

 

  一些银行对房贷的要求是,提供单位出具的收入证明,并盖上单位公章即可;而一些银行则要求提供银行流水,而银行流水中的每月收入最好是稳定的,若是个体户或者自由职业者,每月收入忽高忽低,不固定,这种情况就很可能被银行拒贷。所以,收入证明不达标也是房贷办不下来的原因。

 

  信用记录不良

 

  一般有过一两次逾期是不会影响房贷申请的,而若两年内有连续90天及以上的逾期,或者累计逾期在6次以上,申请房贷基本上就没戏了。不良的信用记录是大多数朋友房贷办不下来的原因,而这也没有相应的解决方法,只能等两年后看能不能再申请房贷。

 

  年龄不达标

 

  贷款的年龄限制通常是18-60周岁,若借款人年龄在55岁,60岁退休,不过要申请20年以上的房贷基本上也是不太可能办下来的。因为要还款20年,银行担心借款人退休后没有收入,无法还款。正因如此年龄不达标也很可能导致房贷办不下来。

 

  此外,办理房贷也是需要交一定的首付款的,而首付款支付比例也要看借款人的个人资质情况,如果个人资质情况不太乐观,首付款的额度也可能会增加,所以,借款人在办理房贷前,可以先到当地银行详细咨询,然后再依据情况准备足够的首付款,以防万一。

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