贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 用公积金贷款购房要仔细规划
用公积金贷款购房要仔细规划

  公积金贷款比商业贷款利率要低得多,所以吸引了很多购房市民的关注。近日,理财专业人士指出,市民在准备用公积金贷款买房前应仔细规划,还要有心理准备。

 

  理财专业人士介绍,是否用公积金贷款买房取决于自己的资产情况,市民可以对自己的资产进行评估。市民要对家庭的经济实力进行综合评估。经济实力包括存款和可变现资产两大部分。此外,市民还要对家庭未来的收入及支出有合理的预期,要注意自己的还款能力和可贷额度。

 

  理财专业人士表示,一般来说,市民贷款买房房选择组合贷款的方式较为合适。在组合贷款中,公积金贷款应尽可能多一些,商业贷款应尽可能少一些,因为公积金贷款的利率远比商业贷款低。另外,对市民来说,付购房首付款时最好不要把手里的现金用完,不过也需要和个人承受能力相结合。

 

  目前,个人公积金贷款的还款方式有三种:一是到期一次还本付息法。这种方法适用于期限在一年之内的贷款,不太适合房贷。二是等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高,以后逐月降低,适合稳健投资者。三是等额本息还款法。这种方法是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干份,每个月还款额度相同,适合资金不太充足的投资者,还款初期的压力较小。

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