贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 10月份北京市二手房商贷占比超50%
10月份北京市二手房商贷占比超50%

       距离9月底央行、银监会的房贷新政出台已接近一个半月,随着新政的逐步落实,北京等各地信贷环境发生了较大变化,本市二手房市场的购房需求结构出现了较大转变,随之而来使用商业贷款的消费者数量也直线上升。昨日,链家地产公布数据显示,10月新政出台首月二手房商业贷款占比突破51%,环比上升了18.7%,达到2012年以来的最高值。

 

       直到现在,9月末央行、银监会出台的购房贷款新政,仍被业内不少人看做是今年对全国楼市影响最大的政策之一。链家地产调研数据显示,新政直接导致10月北京有67%的二手房购房需求以换房为主,环比下降1个百分点,而高达11%以购买二套房为主,环比大增5个百分点,而从贷款数据也能看出,改善型及二套房购买需求明显增加,从而推动了10月北京二手房市场商业贷款使用占比的提高。

 

  房贷新政对于首套房贷款认定标准的修改,使一大批购房客户从购买二套启用商业贷款变为首套房贷款,贷款占比也由三成变为七成,这对改善型需求的客户来说是较强的刺激,因此,自10月至今,改善型需求客户已成为市场交易中的主体,而且从二套房占比减少的情况看,大致有一半的二套房需求借由新政减轻了首付负担。

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