贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 不动产登记3月实施 将推新房产证
不动产登记3月实施 将推新房产证

不动产登记3月起实施 京冀两地已启动

  3月1日,《不动产登记暂行条例》将正式开始实施,河北省国土厅不动产登记局已于日前正式挂牌,而此前,北京市国土局也透露北京不动产登记机构设置也已有初步方案,只待市委市政府审定。在不动产统一登记即将在各地启动时,忙碌的除了各地政府的相关负责人外,还有着各地的住房市场,以及所有想要购置不动产的人们。

  参考国家的做法,目前京冀两地也均已成立不动产登记联席会议制度。在此前的北京“两会”上,北京市国土局局长魏成林也透露,北京的不动产统一登记联席会议由市编办、市国土局、市住建委、市农委、市园林绿化局、市法制办、市农经办等7个部门和单位组成,市国土局为联席会议牵头单位,召集人为主管副市长。而河北则进一步规定,在河北不动产登记局的统一管理下,河北的设区市、县(市、区)将具体承担登记业务工作,不动产登记的申请、受理、审核、登簿以及发证、登记资料和信息管理、查询等属于不动产登记的职责,将统一到一个部门,确保原来从事各类登记一线的业务骨干人员转入统一的不动产登记机构。

  魏成林表示,制度实行后,北京的各类登记将进行整合统一,各类登记的大厅和窗口也将逐步统一,比如各类登记窗口将整合到一个大厅中,如果时机还不成熟,也可先各自大厅仍继续使用,将来逐步统一整合。

商品房登记有望“房地合一”

  不动产要“统一登记”一直是此前业内担忧新政推行后易产生问题的关键环节。据悉,北京曾研究过给普通商品房的购房人办理国有土地使用权登记发证,但由于没有制定统一政策和程序,所以并未展开。而此次不动产统一登记后,土地和房屋的登记将统一,这就使得“房地合一”有了可能,将来的“房本”上,就可以登记房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息。比如房屋建筑面积多少,土地使用权分摊面积多少;甚至除了房屋建筑面积图幅,还会附加上土地使用面积图幅。

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