贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请房产抵押贷款要经过哪四关
申请房产抵押贷款要经过哪四关

  申请房产抵押贷款要经过哪四关?我们知道,申请房产抵押贷款,借款人想要成功获贷,一定要先做好申请贷款的准备。下面就为大家介绍下,申请房产抵押贷款要经过哪四关。

  第一关:房产抵押要求关

  银行房产抵押贷款对房产有严格的要求:1、房产可上市进行交易;2、房产处在非按揭状态;3、有房产证和土地使用证。而且,未满五年的经适房、处在拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。

  第二关:借款人年龄关

  银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外,对借款人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不能多于65岁,女性不能多于60岁。

  第三关:贷款年限、成数关

  房产抵押贷款的最长贷款期限为10年,最高贷款额度为房产评估值的70%,不过借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。

  第四关:贷款用途关

  银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途,而且申请贷款时,借款人需要提供贷款用途证明材料。

  因此,借款人在办理房产抵押贷款前,一定要先做好充足的准备工作,这样才可以增加成功获贷的机率。

 

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