贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 哪些因素会直接导致房产抵押贷款被拒
哪些因素会直接导致房产抵押贷款被拒

  哪些因素会直接导致房产抵押贷款被拒?急需大额资金,名下有房的朋友可以选择向贷款机构申请房产抵押贷款,不过,办理房产抵押贷款想要成功获贷也并非那么容易,因为,有些因素会直接导致房产抵押贷款被拒。

  哪些因素会直接导致房产抵押贷款被拒?据了解,有以下三个因素:

  房龄过老

  既然是房产抵押贷款,那么贷款机构就一定会对所抵押的房产有所要求,一般来说,房龄过老的话,变现能力较低,贷款机构为控制其贷款风险,也就基本不予贷款,通常情况下,房龄超过20年以上就不能获得贷款饿了,除此情况之外,房龄的长短也是会影响其贷款额度的,若房龄较长,尽管满足了贷款要求,所获得的贷款额度也会较低。

  个人资质较差

  除了考虑所抵押房龄之外,贷款机构当然也会根据借贷人的情况来判断其贷款资格,若借贷人个人资质较好,工作稳定、收入较高、还款能力较强等,那么获得抵押贷款的几率就会更大,反之,若借贷人个人资质较差,并且信用记录有污点等,想要获得贷款则会比较困难。

  不满足上市交易的房产

  除此情况之外,并不是一切的房产都能办理抵押贷款的,根据有关规定,未满5年的经济适用房、未取得房产证的小产权房、贷款未还清的房产、农村集体用地建造的房屋等,都是不能用于房产抵押贷款的,具体情况还需以当地有关机构为准。

  此外,办理房产抵押贷款,借款人一定要提前做好还款计划,这样可以避免出现逾期。

 

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