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简析办理二手房按揭贷款的流程

  眼下,二手房交易市场异常火爆,很多朋友也会选择申请二手房按揭贷款。那么,办理二手房按揭贷款的流程是什么呢?怎样才能成功获贷呢?下面就为大家介绍一下,办理二手房按揭贷款的流程是什么。

  办理二手房按揭贷款的流程是什么?下面为大家做简单介绍:

  1、借款人选择贷款行,评估公司对房产进行评估;

  2、借款人填写贷款申请表,买卖双方提交贷款资料;

  3、银行对买卖双方提交的贷款手续进行审查,若审查合格,将出具《贷款承诺函》给买房;

  4、买方将首付款存入在贷款行开具的账户中,由银行冻结;

  5、卖方在买房交付首付款,签订《贷款承诺函》后,到房产交易中心办理房屋交易手续;

  6、办完房产交易手续,并拿到新的房产证后,买方与贷款行签订贷款合同,并办理抵押、担保等手续;

  7、贷款合同生效后,银行将贷款钱划入买方的指定账户中,然后买方将房款全部交付给卖方;

  8、买方根据合同约定按时足额还款,贷款结清后,办理解除抵押手续。

  此外,办理二手房按揭贷款,借款人还需要提前确认二手房是否符合申请贷款的标准,否则,贷款机构将不会受理贷款申请。

 

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