贷款 贷款攻略 申请并提交材料 哪些人申请购房贷款不宜提前还贷?
哪些人申请购房贷款不宜提前还贷?

  哪些人申请购房贷款不宜提前还贷?不少人考虑提前还贷,办理提前还贷业务的客户,可提前一周左右与经办银行预约,也可通过网上银行提出申请再进行办理。

  至于是否划算?则要根据贷款人的具体情况和不同银行的存款利率来定。以下四种情况的贷款者,不用着急提前还。

  一、公积金贷款最省钱

  如果办理的是公积金贷款,元旦过后,五年以上的贷款利率明年1月1日后将从4.5%下调为4.25%,明显实惠省利息,没有必要提前还贷。

  二、已还贷款很多年

  大部分房贷都是“等额本息”还款,还款利息支出通常集中在还款初期。如果还款多年,比如总共贷款30年,已还款10年以上,等于已支付了大部分利息,提前还贷的意义就不大了。

  总的来说,所剩房贷余额不多,现金宽裕的情况下,假如手里有好的理财投资项目,收益能够覆盖房贷利息,可以考虑提前还贷;反之,就没必要了。

  三、享受7折利率贷款

  若是商业贷款的话,降息以后,五年以上贷款基准利率下调为6.15%。2008、2009年买房享受7折优惠的幸运儿们,他们的贷款利率与公积金贷款利率差不多,甚至低于当前1年期较安全的银行理财产品收益率,所以也用不着提前还贷。

  四、有高回报投资渠道

  投资渠道多,或者有高回报受益的人们,没有必要把现金交给银行,不如去让钱生钱。

  哪些人申请购房贷款不宜提前还贷?以上四种类型的人申请购房贷款不宜提前还贷。如果你属于以上四类人,需要考虑一下提前还贷的成本问题。

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