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莆田商业贷款转公积金贷款如何办理?

  网友提问:

  莆田商业贷款转公积金贷款如何办理?

  网回答:

  借款人申请莆田商业贷款转公积金贷款,按以下程序办理:

  (一)个人申请。职工按抵押物属地向所属公积金管理部门提出申请,如实填写商转公贷款申请表,并提供以下材料:

  1、《个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请审批表》;

  2、产权人夫妻双方身份证、户籍证明(借款人家庭成员)、婚姻状况证明原件及复印件;

  3、收入证明(收入超过个税起征点,需提供上年度12个月的个人所得税税收证明;未提供收入证明的,按缴存住房公积金的工资基数认定);

  4、原商业性购房贷款的《购房合同》(或房产证)、《借款合同》原件及复印件;

  5、贷款银行提供的借款人商业性购房贷款的贷款余额证明;

  6、贷款银行同意提前结清的证明材料或提前结清证明;

  7、用其它房产抵押的需提供抵押物产权人夫妻双方身份证、结婚证、《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》原件及复印件、评估报告;

  8、借款人家庭成员的房产查询证明、个人信用报告。

  (二)受理审核。

  住房公积金受理部门对贷款申请材料进行审核,作出准予或不准予贷款的决定并书面通知借款人。准予贷款的借款人凭书面通知结清原商业性购房贷款(用其他房产办理商转公抵押贷款的无需先结清原商业性购房贷款)。

  (三)签订合同

  经住房公积金管理中心批准后,住房公积金业务受托银行与借款人签订住房公积金贷款借款合同并办好相关贷款手续。

  (四)贷款发放

  (1)用其它房产办理商转公抵押贷款,其所贷款项必须转到借款人原商业性购房贷款银行的贷款账户用于结清其商业性购房贷款。

  (2)自筹资金先结清原商业性购房贷款,其所贷款项可直接转到借款人在住房公积金受托银行开设的账户。

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