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山东公积金贷款限制放松

  近日,山东省住建厅表示,目前山东已放宽二套房公积金贷款限制,有条件的地市公积金贷款可“认贷不认房”。

  据了解,山东省已经制定下发了相关文件,放宽了公积金贷款条件,表明设区市可根据当地实际情况,研究制定首套房和改善型自住住房公积金贷款认定标准。“通俗地说,就是公积金贷款也可参照央行、住建部相关文件执行,首套房利息还清后,购置第二套房时,首付款比例和利率适当下调。各地市是否调整,还要看当地的房价、资金和住房市场需求等情况。”住建厅公积金处负责人表示。

  目前,有些城市已根据新文件作出前期调整,如德州市就规定,使用公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房的,首付款比例由50%调整为30%;东营也将第二套房贷款首付款比例由60%调整为40%。“肯定是住房市场需求量较小、公积金余额使用率低的城市率先尝试,像济南、青岛这种市场比较火热、公积金供不应求的城市,短时间内实行的可能性不大。”

  在提到提高公积金贷款额度的问题时,住建厅相关负责人表示,具体额度需要各地市公积金部门根据实际情况制定,“各地情况不同,我们无法制定统一政策,目前青岛额度最高,为50万,其次是济南等城市,未来也基本是这个次序。”

  自去年“9.30”新政央行放宽商贷二套房认定标准之后,不少地区的公积金贷款门槛也有所降低,开始执行“认贷不认房”。

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