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巧用贷款买房技巧省下更多钱

  巧用贷款买房技巧剩下更多钱的方法是什么?经历了去年的楼市动荡之后,今年贷款买房是否明智?如何巧用贷款技巧剩下更多的钱呢?

  原则一:巧选贷款方式

  羊年伊始,银行贷款环境相对宽松,不少城市首套房利率降至9折,加上央行出台的“9.30”新政,具备换房需求的人则可以提前还清贷款或卖掉现有住房,从而享受到首套房各项“优待”。而多地公积金贷款门槛有所下降,首次置业的购房人买房更加便利,所以购房人要 “巧”选适合自己的贷款方式,以此节省贷款买房的资金。

  原则二:巧用补按揭贷款的方式买房

  随着楼市的回暖,进来二手房价格有所回升,成交价格议价空间逐渐收窄。因此购房人贷款买房时可以选择一些急于出手的业主。很多业主为享受到首套房优惠贷款政策而卖旧买新,这类买卖“连环单”的业主通常着急拿到尾款,而年初商业贷款的批货、放款速度是最快的,所以购房人可以抓住这类业主的心理,采取商业贷款后全款再办理补按揭贷款的方式买房,不仅贷款办理速度快,议价空间也很大。

  原则三:巧选还款方式

  购房人在贷款买房后选对还款方式也能够达到省钱的目的,一般来说,商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种,等额本金适合手头现金较为充裕的人,如企业老板或生意人等,而等额本息的月供较为固定,适合收入较为稳定的上班族。

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