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贷款买房怎样找到适合自己的贷款方法

  贷款买房怎样找到适合自己的贷款方法?当下,各大贷款机构都有自己的房贷产品,而贷款买房的朋友却不知道该如何选择。那么,贷款买房,怎样才能找到适合自己的贷款方法呢?

  目前最常见的房贷方式有两种,即:商业贷款和公积金贷款。现在小编就从贷款利率、贷款额度、贷款利率以及还款方式上为大家做简单介绍:

  1、贷款利率

  在贷款利率上,公积金贷款利率相对要低一些,具体情况以五年期以上年度利率为例:公积金贷款五年期以上年度利率为4.5%;商业贷款五年期以上年度利率为6.55%。

  2、贷款额度

  虽然各地公积金贷款政策不一样,不过可以肯定一定,商业贷款额度比公积金贷款高,所以贷款额度需求比较大的购房者,不妨选择商业贷款。

  3、贷款期限

  在贷款期限,公积金贷款与商业贷款无差异,最长贷款期限均为30年。

  4、还款方式

  与公积金贷款相比,商业贷款的还款方式要多样化一些。前者的还款方式一般为等额本息与等额本金,尔后者的还款方式除了等额本息、等额本金以外,还有双周供、气球贷等方式可供借款人选择。

  5、贷款对象

  商业贷款对借款人的职业几乎无限制,不过公积金贷款只有缴存了公积金满一定期限的借款人才能申请。

  因此,贷款买房的朋友,申请贷款买房,需要根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款方法,这样申请贷款,不仅成功获贷的机率高,而且贷款额度也或将更高。

 

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