贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请购房贷款需要交纳哪些费用?
申请购房贷款需要交纳哪些费用?

  申请购房贷款需要交纳哪些费用?签订完购房合同,下一步就要办理贷款了。在选择款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,申请购房贷款需要交纳哪些费用?

  在办理贷款手续的同时,还需要交纳以下费用:

  (一)律师费:为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。

  (二)公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。

  (三)保险费:分为两种形式,目前一般多采用下面的第(1)种形式。

  (1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款×年保险费率×换算现值系数 ;

  (2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成:

  ①房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数

  ②人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)

  申请购房贷款需要交纳哪些费用?需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。

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