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全款买房和贷款买房哪个更好

  全款买房和贷款买房哪个更好?陈先生想要买房,可是,不知道是全款买房好还是向贷款机构申请贷款买房比较好。那么,全款买房和贷款买房哪个更好呢?

  全款买房又称一次性付款,具体来说是指买家一次性向开发商支付一切房款的付款方式。全款买房有以下优势:第一,可以享受到开发商予以房屋总价一定的折扣优惠,目前折扣幅度大约为2%-5%左右;第二,不需要办理任何贷款,花费少。除了可以享受开发商一定的优惠外,还可以免除贷款的各种另外的收费项目,购房总体花费更少;第三,有利于再次转手卖出,全款购买的房屋容易办房屋产权证等,正因如此再次转手的话不会受到房贷的影响,转手比较容易。最大的缺点是钱压力比较大,需要一次性支付上百万的房款。

  贷款买房,指购房者在购房时,因钱不足向贷款机构提出购房贷款申请,经贷款机构审核同意取得部分贷款,申请人依抵押约定,按规定时间向贷款机构偿还贷款本息。目前的商业房贷首付一半需要三成,可以获得房价总额的七成贷款。其优势如下:第一,首付钱压力较小,有利于购房者准备钱;第二,贷款者能把原本用于买房的钱用于投资,进而使“钱生钱”;第三,还款方式灵活,有利于保证生活品质。最大的缺点是手续繁琐,所付出的的成本更高。

  那究竟怎么选择呢?小编建议您根据自身实际情况选择,若您只有首付款或者是有好的项目能投资的话,建议您选择贷款买房。若您不差钱的话,您也能选择一次性全款买房。

 

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