贷款 贷款攻略 购房贷款 哪些情况下不适合提前还清房屋按揭贷款?
哪些情况下不适合提前还清房屋按揭贷款?

  一到年底,很多人都在考虑着提前还清房屋按揭贷款的事宜,这也是为了帮助自己减轻贷款压力。但是,提前还清房屋按揭贷款并不是人人都适合的。今天小编就来给大家介绍一下。

  据小编了解,不是所有的人都适合提前还清房贷,至少以下两种情况就不适合提前还清房贷:

  第一、商业房贷不满一年的

  在办理商业房贷的时候,银行为了对贷款者进行约束,大都会在合同中明确规定如果贷款者违约将收取一定的违约金。至于违约金的比例和数额,各家银行的规定大都不一样。因此,专业人士建议商业房贷不满1年的,目前不适合提前还房贷。

  第二、使用住房公积金贷款买房的

  由于公积金贷款和商业房贷相比,具有贷款利率低、购房成本低、还款压力小的特点,因而成为大家的首选贷款方式。目前,公积金贷款首套房要比商业贷款低2.15个百分点,二套房要比商业贷款低2.37个百分点,即使商业房贷享受一定的折扣优惠利率仍然比住房公积金贷款利率高,因此已经使用住房公积金贷款的不适合提前还房贷。

  通过小编的介绍,相信大家对于不适合提前还清房屋按揭贷款的情况也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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