贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请组合贷款买房的步骤
申请组合贷款买房的步骤

  当下,申请贷款买房已经越来越普遍,除了公积金贷款买房,还有商业贷款买房,你知道吗?还可以申请组合贷款买房。不过,很多朋友对组合贷款买房并不熟悉,下面就为大家介绍下,申请组合贷款买房的步骤有哪些。

  申请组合贷款买房的步骤有哪些?据了解,因为“组合贷”各地的规定适用条件、申请程序可能有所差别,正因如此以下步骤仅供参考,小编温馨建议您怎么向办理“组合贷”,您应该先咨询下当地的住房公积金管理中心和商业银行看是否可以办理。一般“组合贷”需要符合条件的人按下列程序办理:

  第一,提出申请

  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到承办银行的房地产信贷部申请住房公积金贷款,温馨提醒使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或另外的夫妻关系证明,填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

  第二,银行审核

  贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限等。若贷款人贷款资料真实可信且符合要求,就进行下一步工作;若不符合规范或者缺少资料,则需要申请者补交申请。

  第三,签订合同

  承办贷款的银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

  第四,办理担保

  办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

  第五,办理抵押

  借款人到房屋产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

  第六,签订协议

  采纳储蓄卡代扣方式还款的,借款人到承办银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

  第七,发放贷款

  在完成上述步骤之后,申请者需要带齐相关资料到银行办理领款手续。承办银行会将贷款划入房产销售单位。用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

  以上就是申请组合贷款买房的步骤,借款人在申请贷款前,可以详细咨询了解,提前做好申请贷款的准备,可以增加成功获贷的机率。

 

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