贷款 贷款攻略 按时还款 你知道住房按揭贷款的还款方式有哪些吗?
你知道住房按揭贷款的还款方式有哪些吗?

  在买房时,很多人会选择通过办理住房按揭贷款的方式来弥补资金的不足。但是,住房按揭贷款的还款方式是多种多样的,很多借款人对此都不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  第一、等额本息还款

  等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。通俗的来说,就是把贷款的本金和利息全部计算出来,然后按照合同中的贷款期限平均分配到每一个月中。对于还款者来说每月还的房贷月供固定不变,有利于合理安排家庭生活。

  第二、等额本金还款

  等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。即贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。其显著特点是,总得付出的利息较少,但是一开始压力较大,需要较多的资金,但随着时间的推移,越往后所需的资金越少。

  第三、固定利率还款

  固定利率贷款是指在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息,不会因为利率变化而改变还款数额。此种还款方式的最大好处是,其不受央行宏观政策调控影响,其还款金额以签订的合同中的利率计算为准。

  第四、公积金自由还款

  即设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为提前还款,这是公积金贷款中独有的还款方式。此种还款方式和其他还款方式相比,最大的特点是灵活度最高。

  通过小编的介绍,相信大家对于住房按揭贷款的还款方式也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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