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办理个人住房装修贷款须知

  买了房子没钱装修是可以向贷款机构申请个人住房装修贷款的,不过,申请个人住房装修贷款想要成功获贷并不容易。为了帮助大家可以成功获贷,下面就为大家介绍下,办理个人住房装修贷款需要注意的一些问题。

  申请个人住房装修贷款,借款人应该为有完全民事行为能力的自然人。除此之外,借款人还应具备以下条件:

  第一,有城镇常住户口或有效居留身份;

  第二,有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;若你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证,若是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

  第三,有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。”

  证明稳定的职业和收入,除了在国家单位工厂工作的人员,在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具最近两年稳定经济收入书面证明或者提供你最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

  另外申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款,只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话,可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。若有连续交半年公积金的话,也可以考虑申请公积金装修贷款,若申请者所装修的房子就是按揭房产,建议还需要提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。在申请房屋装修贷款时,申请者需要先填写一份装修贷款申请表,包括借款用途、金额、期限、抵押物和还款来源。

 

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