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办理个人住房抵押贷款的类型及流程

  办理个人住房抵押贷款的类型是什么?办理流程又是什么?据了解,当下房屋抵押贷款的类型最常见的分为两类,即现房和期房。下面就为大家介绍下办理个人住房抵押贷款的类型及流程分别是什么。

  1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核经过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核经过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

  另外,值得注意的是,以他人一切的房产做抵押的,抵押人需要出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或另外的房产共有权人签字。

  所以在做房屋抵押的时候,申请人应该多与家人或朋友沟通,达成一致意见再申请抵押,这样即省时又省事。

 

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