贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买房需要特别留心的事情
贷款买房需要特别留心的事情

  贷款买房需要特别留心的事有哪些?目前,申请贷款买房,多数借款人只关注能否成功获贷,事实上,申请贷款买房,还有一些问题需要借款人特别留心。

  据了解,申请贷款买房,借示人需要特别留心以下相关事宜:

  第一,申请房贷前不要动用个人公积金账户

  小编首先提醒准备使用住房公积金贷款买房的朋友,在申请住房公积金贷款的前后,尽量不要去提取个人住房公积金账户中的金额。若您提前将自己账户里的钱提取出来了,那么当你预先计划使用住房公积金贷款买房去申请的时候,您会发现自己个人账户中的金额很少甚至完全没有,这样您能贷款的金额就很低或者甚至完全就不可能成功申请到贷款了。

  第二,一般不要在还款期未到之前即先行偿还贷款

  根据目前各银行等金融机构规定,大部分金融机构是可以在还款期未到之前即先行偿还贷款的,不过都要在贷款者政策还款满一定年限之后,目前大多规定的年限是一年。小部分银行直接会在贷款合同中约定不可以在还款期未到之前即先行偿还贷款,若在还款期未到之前即先行偿还贷款将要被罚。提取还款其实并不划算,您完全可以把预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的钱拿去投资,尽量选一些风险较小、回报率适中的项目。

  第三,贷款还清后一定要去撤销房屋抵押

  不管您办理那种性质的房贷,您的房屋都会被抵押给相关机构。正因如此,当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产另外的项应享受的利益证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。若您没有即时去撤销抵押的话,那么您的房屋在法律上仍属于“在抵押的状态中”,这样房屋就不能卖出。

  第四,要注意保留好相关贷款手续

  房贷和其它贷款相比,很显著的一个特点就是贷款期限很长。从实际实践经验来看,目前大多数的房屋贷款是20年左右,部分甚至更长,可以达到30年。正因如此,小编特别提醒您,在办理好房屋贷款的相关贷款手续后,一定要注意妥善保留好相关的票据、合同等贷款手续,若不小心遗失了,一定要即时补办。

  因此,申请贷款买房,借款人一定不能只关心贷款利率和贷款额度,还要关注以上相关事宜,避免给自己带来一些不必要的麻烦。

 

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