贷款 贷款攻略 按时还款 房屋按揭贷款三大还款方式的优缺点介绍
房屋按揭贷款三大还款方式的优缺点介绍

  在申请办理房屋按揭贷款时,借款人选择的贷款还款方式其实也是很关键的,这直接影响着贷款成本。今天小编就来给大家介绍一下房屋按揭贷款三大还款方式的优缺点。

  第一种:固定利率还款

  固定利率还款就是贷款人和银行约定以借款合同签订的利率还款,不受物价上涨或者央行政策影响,因此其利率可能会高一些。其主要的优缺点如下:

  优点:1、利率风险小;2、利率不受央行加息或者物价上涨影响

  缺点:不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变,一旦银行下调贷款利率的话,就可能吃亏。

  第二种:等额本金还款

  借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,主要优缺点如下:

  优点:1、总体花费成本低;2、还款金额逐渐减少;

  缺点:刚开始的时候还款压力大。

  第三种:等额本息还款

  等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,其优缺点如下:

  优点:1、每月还款金额固定;2、利息逐月减少;

  缺点:总体成本较高。

  通过小编的介绍,相信大家对于房屋按揭贷款三大还款方式的优缺点也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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