贷款 贷款攻略 购房贷款 新年贷款买房要掌握三原则
新年贷款买房要掌握三原则

  新年将至,很多朋友申请贷款买房,想要成功获贷。可是,申请贷款买房,借款人要满足银行的贷款条件,才能增加成功获贷的机率。下面就为大家介绍下,新年贷款买房要掌握的三个原则。

  原则一:充分利用宏观优惠政策 “巧”选贷款方式

  相关机构指出,羊年伊始,银行贷款环境相对宽松,首套房利率普遍为9折,加上央行出台的“9.30”新政,具备换房需求的人则可以提前还清贷款或卖掉现有住房,进而享受到首套房各项“优待”。而公积金最高额度上调为120万,首次置业的购房人买房更加便利,所以购房人要 “巧”选适合自己的贷款方式,灵活地将宏观金融政策与自身贷款需求相结合,抓住2015年贷款买房的最佳时机,以此节省贷款买房的钱。

  原则二:掌握业主报价心理 贷款买房“巧”施小计

  随着年初房贷市场成交量的回暖,二手房的成交价格也出现了上涨苗头。相关官方观察发现,近期许多业主的报价均有所提高,二手房的成交价格议价空间渐渐收窄,正因如此购房人贷款买房时可以选择一些急于出手的业主,许多业主为享受到首套房优惠贷款政策,这类买卖“连环单”的业主通常着急拿到尾款,而年初商业贷款的批货、放款速度是最快的,所以购房人可以抓住这类业主的心理,采取商业贷款后全款再办理补按揭贷款的方式买房,不仅贷款办理速度快,议价空间也很大。

  原则三:关注银行贷款产品 “巧”选还款方式

  除此情况之外,购房人在贷款买房后选对还款方式也可以达到省钱的目的,一般来说,商业贷款的还款方式分为等额本金还款和等额本息还款两种,等额本金还款适合手头现金较为充裕的人,如企业老板或生意人等,而等额本息还款的月供较为固定,适合收入较为稳定的上班族。除此以外,公积金贷款也比较适合首次置业群体,购房人应根据自身职业和钱水平选择还款方式。其次,在年初各家银行也分别推出了各类五花八门的信贷产品,购房人也可以经过担保公司对银行进行筛选,找对贷款方案,选择适合自己的贷款银行。

  因此,借款人在申请贷款买房前,可以先详细咨询了解,然后再着手准备申请贷款,这样才能增加成功获贷的机率。

 

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