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办理二套房贷款首付款及贷款利率介绍

  办理二套房贷款首付款及贷款利率分别是多少?目前,面对政策的放宽,很多朋友都会申请二套房贷款,那么,办理二套房贷款首付款及贷款利率是分别是多少呢?

  二套房贷款首付款

  二套房贷款首付目前规定至少交房屋总价值的百分之六十。如一套住房总价值200万元,那么借款人需要支付的首付款不得低于120万元。除此情况之外,如北京等地区还规定,借款人贷款购买二套房,需要支付的首付款金额至少需要达到房屋总价值的百分之七十。

  二套房住房贷款利率

  如借款人是经过公积金购买二套房,那么贷款利率就是根据下表(公积金贷款利率)上浮百分之十来计算执行利率。若借款人是经过商业贷款的方式来贷款购买二套房的话,那么贷款利率将在首套房利率基础至少上浮百分之十进行执行。

  不过,为了保险起见,借款人在申请贷款前,可以详细咨询了解房贷首付款和贷款利率是多少,然后再根据自身的实际情况来申请贷款,并提前做好合理的还款计划。

 

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